Rosenlundsgatan 46A

Rosenlundsgatan 46A

3:A bytes mot 2:A

Här kommer informationen om lägenheten:
 
Jag bor i en bra planerad 3:a centralt på Södermalm innanför  Rosenlundsgatan med ett par minuters gångväg till Södra station. Ringens galleria når man på dryga 10 min. Mariatorgets T-bana ligger 5 min bort.
 
Förutom det så finns det flera restauranger o andra matbutiker som Willys och Ica kvantum,Lidl  nära. Även buss 74 och 4:a går utanför stationen.

Tanto når man på en 15 min .Skulle säga att läget är optimalt för de flesta. Men, speciellt barnfamiljer, äldre, hundägare. Området är väldigt lugnt och man hör knappt nån trafik då lägenheten ligger mellan en gård o park. Alltså ej vid gatan. Svårt att tro att man bor mitt på söder.
 
Lägenheten är belägen på första våningen om man går in från huvudingången. Finns även en lägre ingång då huset har suteräng mot ena sidan. En lägenhet finns under. Sopnedkast på varje plan.

När man kommer in från gatan möts man av en genomfartsgård som är väldigt lummig. Här kan man hyra odlingslådor samt det finns en mysig stor grillplats.
Det finns även en festlokal att hyra.
Hela gården samt fastigheten är handikappsanpassad.
Lagom stort förråd  finns på plan Bv, (alltså ingen källare eller vind) Hissen är stor o rymlig.
 
När man kommer in i lägenheten så kan man ha en hatthylla rakt fram. Det har jag valt bort, och istället tagit ut en av garderoberna från sovrummet så jag kan ha ytterkläder i den istället. Hyllan finns i förrådet om man hellre vill ha den.
I hallen finns även en garderobsvägg samt linne o städskåp.
 
Till vänster finner du det större sovrummet som vetter mot Ånghästparken.
Efter det ligger vardagsrummet. Också det vetter mot parken. Här finns det två fönster med fönsterbrädor i brun marmor, samt ekparkett. Fönsterbrädorna i marmor finns i alla rum.
 
Det  jättestora badrummet  med badkar och framdraget med plats för tvättmaskin är beläget rakt fram ifrån hallen.Jag har dock valt att utnyttja den fina tvättstugan som ligger på markplan snett emot huset. Inga problem med tider .Spegelskåpet är privat o lämnas om det finns likvärdigt. Badkar finns också.  
Inga stambyten  på minst 20 år då huset är byggt -88.
 
Till höger från hallen finner man det jättestora köket. Ny kyl 2022, diskmaskin 2022 som jag lämnar om det finns likvärdig. Ny fläkt kopplad till utsug. Ej kolfilter, utan fettfilter som man kan köra i diskmaskin. Nya kranar både i kök o badrum. Även spisen med induktionshäll  är ny sen 2024.
 
Via köket når du den stora balkongen där jag odlar tomater bland annat. Solen kommer mellan 09-14-tiden. Att sitta o njuta här på varma sommarkvällar är helt underbart då det är svalt.
Bredvid köket ligger det mindre sovrummet som jag för närvarande har som kontor o lite annat.
Köket samt det mindre sovrummet ligger mot genomfartsgården. Det större sovrummet och vardagsrummet vetter mot Ånghästparken.
 
Lägenheten var delvis målad när jag flyttade in 2022. Jag kompletterade med likadan färg så hela lägenheten har samma färg.
Det finns golv inlagt av tidigare hyresgäst. Laminat. Vill man riva ut det så är den kostnaden betald till Stockholmshem.
 
Fastigheten tillhör Stockholmshem som är stabil och en av de största inom almännyttan.
Här rusar inte hyrorna upp som hos privata värdar. De är också snabba på att åtgärda saker.
 
Stockholmshem har sedan 1994 tillämpat valfritt lägenhetsunderhåll (VLU) Betyder att om man vill ha extra så blir det tillval som an kan betala som klumpsumma eller månadsvis.
Jag har valt att ha det enklare så det finns inga tillval utöver hyran.


 
Jag är nu i behöv av en mindre yta då jag ska gå i pension. Min sista lägenhet. Trivs dock väldigt bra i  nuvarande lägenhet så jag är noga med att ett ev byte ska matcha vad jag söker.
Jag är seriös i detta byte så klicka ej intresse om din lägenhet ej uppfyller de krav jag har.
 
Sökes!
2:a Södermalm. Helst runt Rosenlund, Stockholms södra. Likadan i princip som jag har nu. Ej   intresserad av sekelskifte. Söker en bostad jag kan åldras i. Endast allmännyttan. Ej NB. Balkong är ett krav.
Helst under min hyra. Men. Kan tänka mig gå upp ett par hundralappar om det har det lilla extra. Ej lägenhet i fil. Hörna går bra.

 

De vill byta till